第95章 偶置阔居

　　李洪陵这一生，没有显赫的社会地位，既没有当高官，也没有成巨富。没有掌握过给人优厚福分的权利，也没有拿大款资助人的条件。所能做到的是，在民间做人之表率，以勤劳创业、积德行善为立身之本，以指导人们如何处世为人，教人认真做事，踏实做人，立业持家为己任。生活中经常用自己有限的智力、精力、财力帮助人，故而在民间有较多的相互尊仰、信任、赞赏者，这也是他人生追求的目标。一生融融生活在民间，也其乐无穷，至老年更是终日美滋滋的。

　　2003年6月份，李洪陵搬进禹城洛北花园居民小区。

　　这个居民小区始建于2002年份竣工。总共住户820户，约4000左右居民。是禹城市首处商品房小区。由李洪陵画出规划草图，上海交通大学设计，浙江绍兴诸暨市一家地产商开发。

　　该小区天时、地理、人和全占。十年来是禹城市最豪华、高档、环境优美的小区，禹城市政府长期把它作为对外宣传的窗口，外地来人参观、考察禹城的居住状况，一般都要到洛北花园视察一番。

　　小区内有两处市府、士委的住室，派进禹城来的主要官员，经常在此居住，因此市政府对小区内的管理、环境状况特别关心，经常给予特别关照和优惠待遇，这就是占了天时。

　　小区位于文化路南、通衢路西，北邻大禹公园，西邻沿河公园。西与西南方向有洛清河水半环。向南直行二里是全市的重点小学和初中。向东直行半里是禹城一中，向西一里是市人民医院，这是占了地理。禹城市初见高档小区，一般人认为价格高，不敢问津，特别是一些爱占私利的官员和没文化的暴发户，基本没有人进住小区。凡是在小区内购房者，都是看问题深远的人。禹城市的创业精英、教师、医生，各行业中事业有成就的知识分子，住进小区的较多。这些人道德品质素养较高，文化修养良好，这是占人和。

　　十年来小区内民俗风气、文化氛围良好，独自长期赡养老人的居民很多，子女考进名牌大学的很多。物业管理部门与业户处的关系良好，基本没有出现过纠纷。

　　小区大门高9米，宽20米，属于敞开式，非常壮观，坐南朝北，有玄武清臥之势。迎门是占地16000平方的广场，是供人们游玩的地方，广场中间塑造有天女散花像，南面有槐树林，夏天到此乘凉者众多。广场西侧有人造河围绕，李洪陵命名此河为漯水。河两岸是垂柳，河中心有拱桥一座，河内种有藕莲，夏天荷花盛开，河内养着多种观赏鱼，常见结伴遨游。河水北岸安放12吨花岗岩石一块，石上刻“漯水”二字，以示禹城古迹。

　　至2002年还没有多大积蓄的李洪陵，其后在洛北花园连续置住宅楼一套、商品楼一套，并且自己调整出花园式人文、风貌环境，也算老年得到苍天赐给他的一份福缘。

　　2001年冬季，禹城市要招浙江省诸暨市一家房地产开发公司建高档住宅小区。公司经理赵中原带领一帮职员勘察地形后，犹豫不决。

　　在朋友们的推荐下，上门咨询李洪陵。李洪陵当即表示，此地将来是禹城最好的地段，开发前景光明。东1000米是禹城一中，南有齐鲁中学、实验小学，属于学区房。西有禹城人民医院，是人们最需要的地方。北邻大禹公园，西邻沿河公园，将是禹城市最秀丽的风景区。

　　禹城市给予优惠政策是占天时，环境秀丽是占地理，是禹城市殷实单位的集中区，是占天时，此处开发哪有不挣大钱的道理。

　　在李洪陵的分析和建议下，赵经理最后下定了决心，要在此处开发可容纳4000人的住宅小区。

　　赵经理要聘请李洪陵参与开发工作，他当时忙于学校的工作，抽不出身来，只答应做顾问，随时帮助解决一些疑难问题。

　　李洪陵帮助画出了小区布置草图，提供了宅形、户型结构图。当时赵经理要按月给他开工资，李洪陵考虑自己已经拿到原单位退休工资和学校的聘任工资，又做不到天天上班，拒绝了他的发工资要求。

　　2002年春季，洛北花园商品住宅工程破土动后，李洪陵是禹城市第一位签定了购房合同的人。同时李洪陵感觉到此小区是风水宝地，将是禹城市最理想的住居区域，动员他的好多朋友相继购房。李洪陵在禹城市电视台作了演讲宣传，在禹城市报发表文章宣传。虽然当时禹城市人们的购房能力还不是很强，但是禹城市的一些有识之士、创业精英、殷实的知识分子，大多数都集中财力，进入洛北花园购房。

　　赵经理见李洪陵真诚宣传公司的工程，并且有很好的效果，拿着5000元钱送给李洪陵，又被他拒绝了。

　　李洪陵说：“洛北花园是禹城市第一个高档商品住宅区，有很多优越条件，谁先下手购房，谁有福，我宣传小区的优势，是出于本心，是想让更是多有识之士住进来，我没有私利需求。如果我收下你的钱，从形式上讲，就是为了钱财帮人做广告了。”

　　洛北花园分一、二期工程，一期施工于年夏季；二期施工于2003夏季—2004年夏季。一期工程前期，销售量不是太大，开发商因急于出售，订合同时，出现在原定价的基础上再让钱现象。李洪陵购房是定了合同的，是没法降价的，赵经理见到李洪陵就唠叨几句：“别人买房都让了钱，老朋友买房反而贵了。”李洪陵说：“这都是命运赶的，没什么。”后来赵经理总感觉欠李洪陵什么，想弥补又都被他拒绝，总感觉没办法补上情义。

　　至一期工程后期，房屋销售量就陆续增大了，到二期工程，就成了紧俏商品了。至此禹城人都明白，李洪陵的预测和宣传都是正确的，没有丝毫妄言，开发商8000万利润的目标已经明显出来。到达兴旺期的赵经理还是没忘记李洪陵这位帮着策划的人，逢年过节，总是借孝敬李家父母之名，送点钱财礼品。

　　2004年春天，一次在一块议论房价走向趋势，李洪陵建议不要急于出售现有楼房，特别是商业用房，将会涨价很快。赵经理问：“你为何不留下一套？”李说：“我手中没钱，又没借钱的习惯。”赵说：“你用现有的楼房做抵押贷款，当首付款，然后你分期付款，你又有还贷能力，不就买成商业门头房了吗？”赵说：“只要你同意买，一切手续都由我们帮着办，你只管签字，什么也不用管。”就这样赵经理以超低价卖给了李洪陵一套260平方的商用门头房。李洪陵仅用3年半年时间就还清了贷款。

　　当年一套住宅是12万，后来已是75万。当年一套商用门头房28万，现在是240万。回忆起来，这是天上掉下馅饼，李洪陵历来花钱财大手大脚，没有积攒下多少钱财。就这样一个偶然机会，使他轻而易举成了有殷实房产的人，也算是苍天赐给李洪陵的福祉吧。

　　赵经理视李洪陵为知己朋友，遇大事习惯找他商量，特别是用人方面，总是依靠李洪陵提主导意见。他在当地用的施工人员、管理人员、保安、物业管理、清洁工等，大部分都是李洪陵推荐的，这些人很多在洛北花园购置了楼房，有的长期留在小区工作，都成为李洪陵的知己朋友。

　　洛北花园小区是禹城市第一个高档商品房住宅区，住进来的有识之士居多，禹城市的高级知识分子、创业精英，大多数驻进该小区，形成了德育文化品位较高的氛围。

　　驻进小区的人，经李洪陵引荐的人也众多，因此他在洛北花园小区人脉厚望丰盈，这也给他提供了方便舒适条件。

　　开发商赚了大钱，也花钱大方，小区绿化环境、引水造山环境、游艺场环境及幼儿园等，基本都按照李洪陵及广大业主的意愿要求布局，可以说是美丽壮观，优雅别致，令人非常舒心愉悦。

　　开发商与地方交接时，双方都期盼李洪陵任业主委員会负责人，他实在抽不出身来，只答应了任顾问职务。十几年来，李洪陵真的成为了住宅小区内业主与物业管委会的顾问，大家都很熟悉，生活在一起也舒心愉快，其乐融融。

　　开发商撤出的第一年（2004年）冬天，因为割草不及时，二区的草坪全部起了火，把花草、树木烧得是一片狼藉。第二年春天，光秃秃一片实在难看，要恢复起来难度很大，因为物业管理公司（实际上官方的一个组织机构）没有这部分资金。这时李洪陵发现居住在小区的老年人，多数有种树、种花的嗜好，但是小区是共有土地，是不允许任何私人种东西的。

　　李洪陵召集二区9栋楼中的一些德高望重的人商议，趁机解决能种树、种花草的事。小区的老年人基本都是富人，已经到了只为兴趣不追求利益的境界。都表示，只要小区同意种树、种花草，提什么条件都同意。李洪陵说：“我们自己掏钱买树苗、花苗，自己种、管理，树的所有权归公有，结了果全体居民分，不准以任何理由强调私有，这样行吗？”大家一致表示同意，并提出由李洪陵给物业协商，并且规划出种树要求，处理可能出现的问题。李洪陵把意见反映给物业，物业的负责人也同意这种做法。

　　2004年春天，李洪陵动员出二区9栋楼中所有爱种树的人，都出来种树，并且做了统一的规划。人们种树的热情很高，不但自己掏钱买普通树苗，而且还有人投入上千元买名贵树木、花种。

　　一个春天就把二区给绿化好了，自己种的树木，爱护有加。浇水施肥、剪枝样样及时。自从允许自己种树以来，一些喜爱种树的人们，每天清晨起来，先观看自己的树，唯恐有管理不周到之处。区内种有多类果树。种树时，有人打趣说：“这果树白种，不等果熟了，就让人摘走了。”这话还真让人给说错了，自从树上结果以来，就是熟了，也没人去摘，有时落得满地是。小区内种有杏树、桃树、苹果树、梨树、柿子树、无花果树。

　　每逢果子熟了的时候，这些种树人，都要负责摘下果子，到各家去送，每次大家都不好意思要，都是强给人家留下。特别是无花果成熟期，从立秋开始到立冬止，达90多天，天天都要熟一批果子，需要天天给大家送。幸好，这些老人都是无事干的热心人，天天给别人送东西，反而感觉生活更充实。

　　小区内的老年人，都说李洪陵是头人，他要干什么，大家都要在后面跟着干。李洪陵在树下面种有艾蒿、大青叶、薄荷、车前子、金银花、枸杞等药材，大家都跟着种，小区内遍地是药材。人们可根据自己的身体情况，随时采用，区内住的医生很多，方便了用中草药治病防病。

　　李洪陵特喜欢小孩子，果树熟了，只要见到小孩子，就要给他（她）们摘果吃。逗的孩子们老远看见李洪陵就喊爷爷，同楼上的人们都称他是老族长。

　　别看这些种树的老年人，自己花钱买肥料、农药，还要给别人送果子，但是真正受益的还是这些种树人。这些人都是事业有成的人，也是闲不住的人，爱树、种树都有瘾。清早起来，到树底下修理树木，清理杂草，做一些有意义的劳动，致使精神爽快、情绪舒畅，其乐无穷。

　　赶上浇树期，人们用各种办法到西面小河里提水，有时真形成了靓丽的风景线。清早起来运水浇树的人，多数是65岁以上的人。冯老师夫妇年近80岁了，用三轮车运水，干这种活的老人们是不喜欢别人帮忙的，更不愿意别人管着，为的是施展兴趣。一年四季下来，身体还挺健康。大家常议论：“现在的住宅小区，哪有允许自己种树的，我们小区内允许咱们这些人种树，是咱们的福分，不然，我们这些人干什么去？光等死熬年纪吗？”

　　李洪陵自始至终参加了小区的建设，对小区感情特深，也很有成就感。小区内人才济济，多有高雅之士，交谈起来，情投意合。人们平等意识很强，没有高低贵贱穷富之分，只讲宾朋友情。李洪陵在小区内受到人们的尊敬和信任，常有鸿儒找他谈古论今。住在这样的环境中，终日心情舒畅、悠闲自在，真是其乐融融。


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