第784章 老街启动
“不只是我。是金总和苏总一起做的。”
程晚把文件夹翻开，推到桌子中央，“申主任，我们三个人重新规划了青屿岛会所及周边配套的整体方案。
今天来，是想跟您正式汇报一下。”
申婵翻开文件夹。
第一页是一张全岛规划图，比之前的任何一版都详细。
会所的位置被重新标注了，面积从原来的五亩扩展到了八亩，包含了会所主体、临江景观平台、以及一条从会所延伸到溶洞入口的步道。
步道的宽度从三米扩展到了五米，两侧标注了景观绿化带。
申婵翻到第二页。
第二页是会所的配套规划：在会所北侧增加一个小型游艇码头，在会所南侧增加一个露天停车场，在会所东侧增加一栋附属楼，作为酒店式公寓。
第三页是投资概算。
总投资从原来的五千万增加到了一亿两千万。
资金来源标注为“自筹及合作方出资”，合作方一栏写着“金辉集团”和“豫章控股”。
申婵看完之后，把文件夹合上。
“程总，这个方案比之前的大了一倍多。”
“对。”程晚说，“之前的方案只是一个会所。现在这个方案，是把会所作为青屿岛高端文旅的入口来设计的。
会所本身不赚钱，但它可以带动周边的酒店、游艇、步道、景观平台。整体算下来，回报率比单独做会所要高得多。”
金秋红这时候开口了：
“申主任，金辉在省城做过两个高端文旅综合体，运营数据都很好。
如果会所和酒店式公寓打包运营，客单价可以做到普通酒店的三倍以上。”
苏琳也补充了一句：“豫章控股在省里的审批资源可以协调游艇码头的立项和建设。”
三个人说完之后，会议室里安静了片刻。
申婵把文件夹重新翻开，翻到第一页那张全岛规划图。
他的手指在会所的位置上停了一下，然后移到步道，移到游艇码头，移到酒店式公寓。
“程总，这个方案里，会所面积从五亩扩展到八亩。多出来的三亩地在哪？”
程晚说：“会所北侧的滩涂。那块地目前是集体所有，没有纳入四方规划。我准备和村集体谈转让。”
“那块滩涂紧邻溶洞的生态缓冲区。”
“我知道。所以我在方案里标注了生态修复的内容。
会所建设的时候，同步修复周边的湿地。”
申婵把文件夹合上，放在桌面上。他看着程晚，目光平静，但语气比之前更稳了一些。
“程总，这个方案的整体框架我收到了。但有三件事需要明确。”
程晚看着他。
“第一，会所北侧的滩涂地块，需要先做用地性质变更。变更程序走完之后，才能纳入整体规划。
第二，步道穿过的生态缓冲区，需要做生态影响评估，评估通过之后才能施工。
第三，游艇码头涉及清江航道，需要省交通厅和海事部门的审批。”
程晚听完，点了点头。
“申主任说的三件事，我都认可。程序上的事，我们走程序。”
“那好。”申婵站起来，“方案我收下了。你们先走程序。程序走完，管委会再研究。”
程晚也站起来。
她收起文件夹，走到门口的时候停了一步，侧过头看着申婵：“申主任，还有一件事。”
申婵看着她。
“老街标的启动仪式，我们听说了。
豫章建设在老街标里做分包，程序上是合规的。
但老街是四方规划的重要节点，如果施工过程中有什么需要管委会协调的，随时可以找我们。”
她说“我们”的时候，目光在申婵脸上停了一拍。
申婵没有接话。他侧过身，让开了门口。
程晚走出会议室。金秋红和苏琳跟在后面。
走廊里传来三个人的脚步声，不快不慢，由近及远。
方敏从角落的座位上站起来，走到申婵身边，压低声音说了一句：
“申主任，她最后那句话，是在告诉你，老街标里也有她的人。”
申婵看着走廊尽头那三个人消失在楼梯口，没有接话。
老街启动仪式九点整开始。
申婵到的时候，周梅已经在台上讲完了话。
她站在老街入口处的临时主席台上，面前放着话筒，身后是红色背景板。
台下站着县里各部门的人、本地施工队的代表、以及老街的几户原住民。
申婵站在人群后面，没有上台。
周梅的讲话很短。
她说老街改造是清江县城更新的重点项目，建设局会全力做好服务保障。
她没有提管委会，也没有提四方规划。
启动仪式结束后，周梅从台上走下来，看见申婵站在人群后面，走过来打了个招呼：
“申主任，你来了。”
“来了。”
周梅指了指老街里面：
“施工队已经进场了。豫章建设的人在结构加固那一块。你要不要去看看？”
申婵说：“看看。”
两个人沿着老街的青石板路往里走。施工围挡已经竖起来了，上面印着“安全生产”的标语。
围挡里面，几个工人正在搭脚手架。一个穿着蓝色工装的男人站在脚手架下面看图纸，听见脚步声回过头来。
周梅介绍：“这是豫章建设的现场负责人，姓廖。”
廖工朝申婵点了一下头：“申主任。”
申婵看了他一眼，又看了一眼他手里那份图纸。图纸的封面印着“老街结构加固施工方案”，落款是豫章建设。
“廖工以前做过老建筑加固？”申婵问。
“做过。省城老城墙加固是我带的队。”
申婵点了点头，没有再多问。
他继续往前走，经过几家正在施工的店面。
老街两侧的老房子大部分已经腾空了，只有巷子深处还有几户原住民没有搬。
一个老太太坐在门口的小板凳上，看着工人们搭脚手架，脸上的表情像是不知道该高兴还是该担心。
申婵走过去跟她说了几句话，问她搬了没有、补偿款到了没有、施工吵不吵。
老太太说补偿款到了，施工白天吵，晚上不吵。
申婵说：“晚上不吵就好。您有什么事，去管委会找我。”
老太太看了他一眼，点了点头。
从老街出来的时候，已经快中午了。
申婵站在老街入口处，回头看了一眼。施工围挡从街头延伸到街尾，像一道新修的边界。
围挡里面，豫章建设的旗帜和本地施工队的旗帜并排插着。
他掏出手机，给方敏发了一条消息：
“老街标的分包合同，把豫章建设那份单独调出来。我要看他们的施工组织方案。”
(https://www.dlandingorg.cc/lyd70969108/64852327.html)
1秒记住顶点小说：www.dlandingorg.cc。手机版阅读网址：m.dlandingorg.cc